Judiciales
Las ordena un juzgado para cobrar una deuda: una hipoteca impagada, una deuda con un proveedor o la liquidación de una herencia o un concurso. Las tramita el Letrado de la Administración de Justicia y se celebran en el Portal de Subastas del BOE durante 20 días naturales. Es el tipo más frecuente de subasta de viviendas.
- Depósito para pujar: normalmente el 5 % del valor de subasta.
- Si el bien es la vivienda habitual del deudor, hay reglas especiales: las pujas bajas pueden no aprobarse y el deudor o el acreedor pueden mejorar la oferta.
- El acreedor que ejecuta puede pujar sin depósito.
Notariales
Las hace un notario, por ejemplo en ventas extrajudiciales de una hipoteca o cuando los herederos o copropietarios lo acuerdan. También se celebran en el Portal del BOE, con reglas parecidas a las judiciales.
De la Agencia Tributaria y otras administraciones
Hacienda, la Seguridad Social, comunidades autónomas y ayuntamientos subastan bienes embargados por deudas. Las de Hacienda y la mayoría de administraciones van al Portal del BOE. Si un bien queda desierto, puede pasar a adjudicación directa, en la que se aceptan ofertas durante un plazo.
De patrimonio público
Organismos como Patrimonio del Estado, Defensa o ADIF venden inmuebles, vehículos o material que ya no usan. Suelen ser por sobre cerrado o en un acto presencial, con su propio pliego de condiciones publicado en el BOE.
Privadas
Empresas y plataformas privadas subastan bienes de bancos, fondos o particulares. No son oficiales: revisa quién vende, la comisión que cobra la plataforma (a menudo un porcentaje sobre el precio) y quién responde si algo sale mal.
Dónde las encuentras
Las oficiales, en el directorio de subastas de esta web, con la lista diaria de anuncios del BOE y un buscador del portal oficial.