Hipoteca inversa
Para mayores de 65 años o personas dependientes. El banco te presta dinero con tu casa como garantía, en pagos mensuales o de una vez, y no devuelves nada mientras vivas. Al fallecer, los herederos pueden pagar la deuda y quedarse la casa, o venderla.
Venta de la nuda propiedad
Vendes la casa pero te quedas el usufructo: sigues viviendo en ella toda la vida. Recibes dinero hoy, pero menos que su valor de mercado, y tus herederos no la heredan.
Renta vitalicia
Vendes la vivienda y conviertes el dinero en una renta para toda la vida. Si tienes más de 65 años y reinviertes la ganancia en una renta vitalicia, hasta 240.000 €, la ganancia no tributa.
Vender y mudarte
Si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual, la ganancia está exenta del IRPF. Puedes comprar algo más pequeño o alquilar.
Antes de decidir
- Habla con tus herederos.
- Compara varias ofertas: las condiciones varían mucho.
- Pide al notario que te explique el contrato.
- Desconfía de quien te presiona para firmar rápido.